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国有土地使用权、采矿权、探矿权招标、拍卖、挂牌程序

国有土地使用权、采矿权、探矿权招标程序

一、招标人组成招标评标委员会,投标开始日前20日在《乐山日报》或者其他市级以上报刊刊登招标公告,同时将公告在四川省国土资源厅(简称省厅)和乐山市土地矿权交易中心(简称中心)网站上发布,公告内容必须注明省厅网址(www.sclr.gov.cn)和中心网址(www.lstkj.com)。

二、竞买人在公告规定的期限内,到中心市场部领取招标文件,办理报名手续,缴纳履约保证金,并提交下列资料:1.营业执照副本(验原件留复印件);2.法人代表证明书(验原件留复印件);3.法人代表身份证(验原件留复印件);4. 委托他人代理的,还需提交委托人授权委托书(原件)及受托人身份证(验原件留复印件)。

三、对经审核符合条件的竞买人,发给《投标书》,取得竞买资格;国有土地使用权、采矿权招标,投标人少于三人的,招标人应当重新组织招标;属探矿权招标的,主管部门可以以挂牌方式授予探矿权。

四、投标:竞买人在规定的时间、地点将填写好的标书密封后投入指定的标箱,并附具对投标文件承担责任的书面承诺。

五、开标:投标截止日召开招标大会,招标主持人宣读会场纪律,公证处公证员对标箱和标书的合法性、密封情况进行审查后,当众开启标箱,对不符合规定的标书宣布无效;标书经公证员拆封后,由招标主持人当场宣读标书内容。

六、国有土地使用权、采矿权、探矿权评标、定标:招标评标委员会根据竞买人的投标结果,按以下标准之一确定中标人:

国有土地使用权:

(一)出价最高者;

(二)土地和项目一起的,以综合评分最高者为中标人。

采矿权、探矿权:

(一)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;

(二)能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最高,但投标价格低于标底的除外。

七、招标主持人宣布中标人,并向中标人发出《中标通知书》,并同时将投标结果通知所有投标人。

八、公证机关对招标会进行公证。

九、中标人接到《中标通知书》后,应在规定期限内凭缴纳成交价款凭证与招标人签订《国有土地使用权出(转)让合同》或《采矿权、探矿权出(转)让合同》。

十、在国土资源网站、中心网站、交易大厅和市国土资源局门厅发布交易成交结果公示。

十一、未中标的竞买人,在三日内到中心财务部申请退还保证金;中标人的保证金则转作成交价款。

十二、变更、登记、办证:中标人付清全部土地、矿权价款后,凭《国有土地使用权出(转)让合同》或《采矿权、探矿权出(转)让合同》、缴款凭证和登记或变更所需资料,到出让机关办理《国有土地使用权证》或《探矿权勘察许可证》、《采矿权许可证》。

十三、竞得人签订《国有土地使用权出(转)让合同》、办理完土地登记或变更手续后,委托人将标的按现状移交竞得人。

 

国有土地使用权、采矿权、探矿权拍卖程序

一、拍卖开始日前20日,在《乐山日报》或者其他市级以上报刊刊登拍卖公告,同时将公告在四川省国土资源厅(简称省厅)和乐山市土地矿权交易中心(简称中心)网站上发布,公告内容必须注明省厅网址(www.sclr.gov.cn)和中心网址(www.lstkj.com)。

二、竞买人在公告规定的期限内,到中心市场部领取拍卖文件,办理报名手续,缴纳履约保证金,并提交下列资料:1.营业执照副本(验原件留复印件);2.法人代表证明书(验原件留复印件);3.法人代表身份证(验原件留复印件);4. 委托他人代理的,还需提交委托人授权委托书(原件)及受托人身份证(验原件留复印件)。

三、对经审查符合竞买条件的竞买人,发给《竞买资格通知书》。竞买人少于三人的,应当重新组织拍卖。

四、竞买人在规定的时间进入拍卖会场,领取统一编号的应价牌,并在指定的竞买席位就座。

五、现场竞价

(一)拍卖主持人、公证员、记录员就位,并点算竞买人;

(二)主持人宣布会场纪律,并介绍拍卖标的相关情况;

(三)拍卖主持人宣布起叫价和第一次应价后叫价递增的额度;

(四)竞买人按规定的方法应价或加价;

(五)拍卖主持人连续三次宣布最后应价而没有加价的,拍卖主持人落槌表示成交;竞买人不足三人或者竞买人的最高应价未达到底价的,拍卖主持人应当终止拍卖;

(六)拍卖主持人宣布最高应价者为竞得人;

(七)公证机关对拍卖程序进行公证;

(八)主持人宣布拍卖会结束;

(九)签定《成交确认书》,竞得人按规定缴纳成交价款。

六、竞得人在规定的时间内凭《成交确认书》、缴款凭证与委托人签订《国有土地使用权出(转)让合同》或《采矿权、探矿权出(转)让合同》。

七、在国土资源网站、中心网站、交易大厅和市国土资源局门厅发布交易成交结果公示。

八、未成交的竞买人在三日内到中心财务部申请退还保证金;竞得人的保证金则转作成交价款。

九、竞得人凭签订的《国有土地使用权出(转)让合同》或《采矿权、探矿权出(转)让合同》,到出让机关办理《国有土地使用证》、《采矿权许可证》和《探矿权勘察许可证》。

 

国有土地使用权、采矿权、探矿权挂牌程序

一、挂牌开始日前20日,在《乐山日报》或者其他市级以上报刊刊登挂牌公告,同时将公告在四川省国土资源厅(简称省厅)和乐山市土地矿权交易中心(简称中心)网站上发布,公告内容必须注明省厅网址(www.sclr.gov.cn)和中心网址(www.lstkj.com)。

二、竞买人在公告规定的期限内,到中心市场部领取挂牌文件,办理报名手续,缴纳履约保证金,并提交下列资料:1.营业执照副本(验原件留复印件);2.法人代表证明书(验原件留复印件);3.法人代表身份证(验原件留复印件);4. 委托他人代理的还需提交委托人授权委托书(原件)及受托人身份证(验原件留复印件)。

三、对竞买人资格进行审查,符合竞买条件的竞买人,发给《竞买资格通知书》。

四、挂牌报价程序

(一)符合条件的竞买人填写报价单报价;

(二)确认报价后,更新挂牌价格;

(三)继续接受新的报价;

(四)挂牌截止时间届满,根据报价情况确定竞得人。

五、挂牌期限届满,按照下列规定确定是否成交:

(一)在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价高于底价,并符合其他条件的,挂牌成交;

(二)在挂牌期限内有两个或两个以上的竞买人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的,先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外;在挂牌期限内无人应价或者竞买人的报价均低于底价或不符合其他条件的,挂牌不成交。

(三)国有土地使用权挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

采矿权、探矿权在挂牌期限截止前30分仍有竞买人要求报价的,主管部门应当以当时挂牌价为起始价进行现场竞价,出价最高且高于底价的竞买人为竞得人。

六、签定《成交确认书》,竞得人按规定缴纳成交价款。

七、竞得人在规定的时间内凭《成交确认书》、缴款凭证与委托人签订《国有土地使用权出(转)让合同》或《采矿权、探矿权出(转)让合同》。

八、市场部在国土资源网站、中心网站、交易大厅和市国土资源局门厅发布交易成交结果公示。

九、未成交的竞买人,在三日内到交易中心财务部申请退还保证金;竞得人的保证金则转作成交价款。

十、竞得人凭签订的《国有土地使用权出(转)让合同》或《采矿权、探矿权出(转)让合同》,到出让机关办理《国有土地使用证》、《采矿权许可证》和《探矿权勘察许可证》。

 

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