网友 cathy 提出的问题： |
| 问：最新的乐山市中区城镇五级工业用地基准地价为多少啊,请问? |
发问时间：2008-8-7
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| 答：若要了解该地段的基准地价，请到市中区国土资源局咨询，咨询电话：0833-2448875 |
答复时间: 2008-8-12 |
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网友 丑丑 提出的问题： |
| 问：请问1995年在农村建的房子，有房产证，能办理土地证吗？办土地证要什么手续？ |
发问时间：2008-6-16
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| 答：请到地籍地政行政服务窗口咨询,咨询电话:0833-2495915. |
答复时间: 2008-7-1 |
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网友 雄鹰展翅 提出的问题： |
| 问：乐山市沙湾区牛石镇利农村四组的玄武矿什么时候拍卖 |
发问时间：2008-6-9
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| 答：敬请留意本网站有关矿的拍卖公告信息。 |
答复时间: 2008-6-13 |
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网友 乐山人 提出的问题： |
| 问：有土地证的房产，就不是划拨土地吗？转让时就不交出让费吗？ |
发问时间：2008-6-8
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| 答：土地证与是否是划拨土地没有必然联系，土地证的性质有划拨土地、出让土地。 |
答复时间: 2008-6-13 |
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网友 提出的问题： |
| 问：卖矿需要交什么税 |
发问时间：2008-6-3
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| 答： 具体要看是探矿权还是采矿权，详情请咨询矿管科，咨询电话：0833-2446431。 |
答复时间: 2008-6-13 |
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网友 张林 提出的问题： |
| 问：请问一下,沙湾区的工业用地在2004年时大概是多少钱1亩,到2006年大概涨到多少钱呢 |
发问时间：2008-5-28
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| 答：请到沙湾国土局做进一步咨询。 |
答复时间: 2008-6-13 |
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网友 张小姐 提出的问题： |
| 问：请问乐山各地土地拍卖或挂牌价格是否严格执行高于基准地价？谢谢。 |
发问时间：2008-5-21
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| 答：乐山的土地拍卖、挂牌出让是严格按照国家法律法规的规定，公开、公平、公正运行，出让价格根据市场确定。 |
答复时间: 2008-5-27 |
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网友 张小姐 提出的问题： |
| 问：请问乐山各地段基准地价是怎样的情况。凤洲岛、竹公溪旁尖子山、岷江三桥附近、乐山造纸厂附近的基准地价是多少？ |
发问时间：2008-5-21
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| 答：乐山的基准地价正在修订当中，若要了解该地段的基准地价，可以到我们市场中来做进一步咨询，为您提供近期拍卖的地价。 |
答复时间: 2008-5-27 |
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网友 袁敏 提出的问题： |
| 问：近期柏杨西路有4至5亩的工业用地出售吗？价格会是多少啊？ |
发问时间：2008-5-4
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| 答：暂时没有，敬请留意本网站公告信息。 |
答复时间: 2008-5-12 |
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网友 老胡 提出的问题： |
| 问：本人有一小块出让住房用地，近期准备建房（自用）。咨询报建程序？谢谢！ |
发问时间：2008-4-3
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| 答：请到土地利用科咨询，咨询电话：0833-2437935 |
答复时间: 2008-4-8 |
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网友 朱清 提出的问题： |
| 问：乐山的嘉州阳光小区怎么在网上查不到？ |
发问时间：2008-4-2
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| 答：请到嘉州房地产网查询，网址：http://www.lsfc.net.cn/ |
答复时间: 2008-4-8 |
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网友 李军 提出的问题： |
| 问：我租了8亩土地想办二手车交易市场,但是土地是农村集体所有制土地,有人说农村集体所有制土地不能用于私人商业用途?打国土局哪个科室电话可以咨询相关问题?号码是多少?谢谢 |
发问时间：2008-3-7
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| 答：详细信息请到利用科咨询；咨询电话：2448873 |
答复时间: 2008-3-17 |
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网友 小李 提出的问题： |
| 问：我看到网上土地使用权拍卖、挂牌成交结果上有不含耕地占用税和耕地开垦费，请问乐山的耕地占用税和耕地开垦费是怎么收取的呢？ |
发问时间：2008-3-3
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| 答：详细信息请到耕保科咨询；咨询电话：2420769 |
答复时间: 2008-3-17 |
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网友 ffd 提出的问题： |
| 问：总用地面积与总建筑面积有什么区别? |
发问时间：2008-3-1
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| 答：总用地面积是指：政府给开发商红线内的面积之和；
总建筑面积是指：在建设用地范围内单栋或多栋建筑 物地面以上及地面以下各层建筑面 积之总和。 |
答复时间: 2008-3-17 |
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网友 问问 提出的问题： |
| 问：划拨办出让具体怎么办理呢？ |
发问时间：2008-2-4
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| 答：详细信息请到地籍地政行政服务窗口咨询,咨询电话:0833-2495915. |
答复时间: 2008-2-15 |
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网友 晓晓 提出的问题： |
| 问：现在划拨用地可以办理为出让土地吗？ |
发问时间：2008-2-4
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| 答：请到地籍地政行政服务窗口咨询,咨询电话:0833-2495915. |
答复时间: 2008-2-15 |
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网友 小李 提出的问题： |
| 问：现在通江附进商品房约在多少钱一个平方? |
发问时间：2008-2-2
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| 答：请您到乐山市房地产管理局咨询，咨询电话：0833-8221689 |
答复时间: 2008-2-15 |
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网友 小李 提出的问题： |
| 问：我是在广东打工的沙湾人，现在想回乐山市买套商品房，想请问一下现在乐山的新房大概多少钱一平方 |
发问时间：2008-2-2
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| 答：请您到乐山市房地产管理局咨询，咨询电话：0833-8221689 |
答复时间: 2008-2-28 |
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网友 肖肖 提出的问题： |
| 问：听说符街要改造成为步行街，问问如果改造后的门市大概能卖多少钱一平米？ |
发问时间：2008-1-20
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| 答：对于您说的信息，我们并为获悉，请谅解。 |
答复时间: 2008-1-22 |
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网友 sha la 提出的问题： |
| 问：土地出让费交了后，有正规的税务发票吗？我的房子是在中介买的，但没有土地出让费的正式发票啊 |
发问时间：2008-1-17
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| 答：土地出让费交了后，肯定是有正规的税务发票的，具体事宜最好请您到买房的中介作进一步咨询了解。 |
答复时间: 2008-1-22 |
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网友 瑞瑞 提出的问题： |
| 问：你好老师，我想咨询单位集资建房营业住房如果土地是划拨的面积怎么计算 |
发问时间：2008-1-16
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| 答：土地出让和土地划拨是根据土地的性质来分的，与土地面积无关，土地面积根据分摊面积来计算，如需进一步咨询,请致电市国土资源局地籍科，电话：2448920 |
答复时间: 2008-1-22 |
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网友 小非 提出的问题： |
| 问：土地证上是划拨地，分摊面积，那么给独用面积有什么区别。 |
发问时间：2007-12-17
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| 答：分摊原则
A 房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。
B 房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
C 商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层)，然后再分摊各自公用建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 计算方法 套内建筑面积由以下三部分组成： 套(单元)内的使用面积
套内使用面积的计算应符合下列规定： 套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
套内墙体面积 新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均入套内墙体面积。
阳台建筑面积
a.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
b.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； c凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；
d半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成： 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
公用建筑面积分摊系数= 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
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答复时间: 2007-12-27 |
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网友 小郭 提出的问题： |
| 问： 请问现在沙湾区的商品房多少钱 一平米 |
发问时间：2007-12-16
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| 答：详情请咨询沙湾国土资源局! |
答复时间: 2007-12-27 |
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